因为一张绿底金字的北京市工作居住证，吴女士的购房梦圆了，又碎了。

2011年，由于轻信了销售员“能办理工作居住证”的口头承诺，本来不具备购房资格的她与一家开发商签订了购房合同。随后，因居住证无效，吴女士未能通过资格审查，并被开发商告上法庭，要求解除房屋预售合同并治癫痫病比较专业的医院索赔违约金淇滨区哪家医院检查癫痫病好82万余元。

吴女士的例子并非个案。由于拥有工作居住证这种北京“绿卡”，就可以不受楼市“限购”及机动车“摇号”政策关于外地户籍的限制，近年来，工作居住证“代办生意”也是风生水起，很高收费已达15.5万元一张。4月18日，本报记者致电海淀区人力资源和社会保障局，一位工作人员表示，居住证制保定市羊角风专业医院哪家好度未来或将收紧，“有可能会限制人员的数量。”

工作居住证引发的官司

和吴女士签订购房合同的，是北京通瑞万华置业有限公司(以下简称通瑞万华公司)。合同签订后，购房资格审查过程中，通瑞万华公司接到了政府主管部门的通知，被告知吴女士持有的工作居住证无效，因此不具备购房资格。而根据商品房预售合同的约定，吴女士应当承担就此产生的相应法律责任。因此，通瑞万华公司将吴女士告上法庭，要求解除双方签订的商品房预售合同，并要求其支付违约金822880元。

吴女士辩称，她所持有的北京市工作居住证系开发商的销售人员为其办理。购房时，售楼人员樊某和刘某称可以为其办理工作居住证，为此刘某收取了她11万元。如果不是售楼人员承诺能够办理真实有效的工作居住证，她不会购买这套房屋。

但是，对于销售人员协助办理工作居住证的情况，吴女士无法提供相关证据证明。通瑞万华公司则表示，刘某、樊某均已离职，该公司从未要求员工用这种方法售房。

审理中，法官通过网上登录北京市工作居住证管理系统的方式进行了查询，输入吴女士的居住证信息后，查询结果显示“用户证件无效”。法院经审理认为，吴女士不具备购房资格，其虽辩称具备办理北京市工作居住证的条件，但未癫痫病医院排名前十能提供其他证据予以证明，因此对其所述难以采信。

鉴于吴女士的工作居住证无效，不具备购房资格，法院对通瑞万华公司解除合同的要求予以支持，但对其主张的违约金未予支持。

一审宣判后，吴女士主张继续履行合同，通瑞万华公司则坚持主张违约金，双方均提起上诉。很终，二审法院作出终审判决，裁定维持原判。

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