城市快报记者 姚华 330新政出台后，天津新房二手房市场热度表泉州新闻网现不同。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，4月首周（4月4日至10日）天津市新建商品住宅共成交1528套，环比下滑29.0%；与新房市场不同，4月以来天津二手私产住宅日均成交量创今年以来新高惠济军海脑病医院联系方式。业内人士分析，营业税等利好政策对于二手房市场的刺激效果显著，但由于部分开发商放风涨价，因此新房市场交易量未出现明显涨幅。

开发商放风涨价

购房者不买账

据了解，在政策利好推动下，4月以来，天津大多在售楼盘的到访客流量出现明显增长。受此影响，有售楼员开始向客户强调楼盘不愁卖要涨西安中际癫痫医院在哪价。在西青区张家窝板块，部分项目放风价格将上涨1至2个点；在津南海河教育园板块，部分楼盘也表示每平方米将微涨100元至200元；还有的楼盘取消了电商优惠。

对于开发商的涨价风声，市民李先于历史高位。

改善型需求入市

二手楼市升温

与新房市场不同，近期天津二手房楼市迅速升温，尤其改善型群体的入市很为显著。南楼附近中介门店店长周磊表示，营业税5改2的新政让众多房源税费降低，在一定程度上利于卖一买一的客户出售旧房，从而调动了改善型需求入市的积极性；同时，随着市场中改善型需求的增加，也带动了大户型房源产品的热销。据58同城、我爱我家近半年的买卖成交房源面积区间占比数据显示，4月以来，面积在80平方米以上的房源成交占比出现明显上涨趋势，约占总体成体育新闻报道交的40%左右，其中100平方米以上的房源占比上涨3.7个百分点。

我爱我家市场研究中心郭燕提醒，价格仍然是购房者当前考虑出手的关键因素，建议房主充分考量市场状况、房源适销性等方面问题，为房源合理定价，以免定价过高影响很佳出售时机。