上海一小区53部电梯均有故障 梯龄很多达15年

房屋产权虽有70年，但与房屋一起交付的电梯寿命可能远远达不到70年。在杨浦区华升新苑小区，53台已经运行了少则10年、多则15年的电梯陆续进入高龄阶段，不时发作的小毛病让小区居民很不满，对负责电梯维护的物业自然也是多加指责。但在物业看来，小区业委会存在长达10年的空白期，维修资金无法启用。而新业委会刚成立，又没有开通维修基金，导致电梯维保费用无处申请。

电梯运行到10楼突停

每次都要先拿包试一下，确认安全再走进去。家住52号楼的陈小姐每次走进电梯都有点担心：这次会不会又被关了?在控江路华升新苑小区，有着和陈小姐一样担忧的业主不在少数。因为小区内的53部电梯都有着或多或少的小毛病，其中4部因为存在严重故障被临时停梯。

在业主自发组成的微信群内，200多名业主每天都在关心小区电梯安全。几乎每个门洞电梯都关过人，但是没有真的出过大事，所以每次都是维修了事。陈小姐说，她已经不记得52号楼的电梯坏过几次了。我自己就被关过2次。她回忆，当时电梯运行到10楼突然就停了，轿厢无法打开，按键全部失灵。陈小姐只能报警并通知物业。大概过了20分钟，维修人员来了，才把我放出来。陈小姐说，当时因为是早高峰上班时间，电梯里业主不少，大热天，闷得够呛。陈小姐说，52号楼电梯问题很多，经常会有停错楼层、突然罢工、到层不停甚至突然关门。

除了52号楼，其他楼的居民也对电梯故障满腹怨言。就在周二，37号楼的电梯突然又坏了，把业主关在里面。据业主回忆，今年上半年，37号电梯曾经停梯1个多星期。电梯的一个部件坏了，需要重新配。在此期间，所有37号居民都只能从38号电梯上到10楼，然后从消防逃生通道走到相邻37号，随后再爬楼梯上下自家楼层。

配件未到位4部电梯停运

2000年，华升新苑小区一期刚建成时。随着二期、三期的逐步建成销售，小区住户达到近1600户，共64栋楼。其中，53栋为配备电梯的17楼高层住宅和小高层住宅。

物业也很委屈，没有钱，你让我们怎么修?昨天上午，记者来到该小区，刚说明来意，物业经理王先生大倒苦水。电梯都是十多年的老电梯了，小毛小病肯定是少不了的。王经理告诉记者，一到夏天，小区内的电梯故障确实比较高发。温度高，机房过热，电梯主板过热就容易发生故障，甚至是主板烧掉。

王先生介绍，37号和52号电梯停梯是因为电梯变频器损坏，需要更换。电梯比较旧了，这种配件需要去原厂定制，不是一天两天就能到位。他说，物业公司方面尽量保证每栋楼有一部电梯能正常运作。

而这次相关质检部门前来小区调查时，明确了4部电梯因为故障程度比较严重，零配件没到位，需要暂时停梯。分别是52、56、58、48号楼，配件到位后将逐步更换。截至昨天下午，其中两部已经恢复运作。

小修小补没断过，但大修确实没有钱。王经理说，电梯日常维护由物业管理费中支出。

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