天津日报记者 陈璠 今年以来，天津房地产市场逐步活跃，住房交易出现量增价涨。为抑制住房投资投机，防止癫痫要去哪里治好房价过快上涨，确保房地产市场健康稳定发展，9月30日，天津出台了区域性住房限购和差癫痫病如何诊断别化住房信贷政策。新政实施一个多月来，天津房地产市场有所降温，住房价格上涨势头得到控制，市场环境得到净化、市场交易秩序得到规范。据统计，10月份全市累计成交住房341.8万平方米，环比9月份下降27.3%。其中，新建商品住房成交219.5万平方米、环比下降24.1%，二手住房成交122.3万平方米、环比下降32.5%。住房交易价格有所回落，新建商品住房平均价格13777元/平方米、二手住房平均价格13474元/平方米，环比分别下降0.6%和0.7%。

查处房企违法违规行为89起

调控政策出台后，市国土房管局在严格落实限购政策，严把销售许可办理、价格申报关的同时，会，组织各区房管、市场监管部门加大了房地产市场监督检查力度，在全市范围内开展房地产市场专项整顿工作，对发现存在问题，视情节轻重，采取约谈企业负责人、责令整改、暂停销许受理、暂停网签、行政处罚等多种措施进行严肃处理，并在媒体曝光，提醒广大市民谨慎选择购房项目或中介机构。据统计，仅10月1日以来，全市共检查商品房项目644个，发现违法违规行为89起；检查中介机构467个，发现违法违规行为83起。所有违法违规行为都已监督整改到位，并实施行政处罚12起，通过主要媒体8次曝光29起典型案例。

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同时，天津还充分发挥土地资源管理在房地产市场调控中的作用，稳控市场。加大热点区域土地供应，合理配置资源，保障市场需求。年初通过精准分析、计划指导、合理调控供地结构，加大市场住宅用地供应量，1-10月份全市供应住宅用地578公顷，同比增长74%，对市场需求较大、热度较高的中心城区、滨海新区等区域相应加大土地供应量，有效缓解商品住宅市场供不应求现状。

前10月用地楼面价全国第八

加强市场预判，适当采取银川癫痫病医院哪家很好措施，预防市场异常波动。针对今年以来全国房地产市场明显转暖、市场量价齐升的情况，天津及时采取措施，加强市场预判与风险防控预警机制，结合市场形势，充分做好土地出让预案。对地理位置优越、住宅比例较大、市场预期较高的地块，适当采取提高保证金缴纳比例缩短出让金缴纳时限等有针对性的措施进行调控，避免出现高地价地块，有效保证了市场健康运行。1-10月份，天津经营性用地平均楼面价在全国一二线重点城市中居第八位，市场价格未出现异常波动。