政策尚未落地，各地方银行需根据风险情况等因素综合考虑新政的执行与否，购房者的观望情绪或将增加。第四季度，银行的放贷额度普遍偏紧，即使新政执行了也可能出现放不出贷款的情况。

天津日报记者 陈璠 李家宇 实习生 贾云娇 国庆前一天，房贷新政犹如重磅炸弹，打破了沉寂已久的楼市，此前热议的认贷不认房终成现实。9月30日，央行、银监会联合发文称，首套房的贷款结清北京治疗癫痫病费用多少后，再次购房仍视为首套房，同时重申了首套房贷首付很低3成、利率很低7折的下限。

新政出台将带来怎样的影响？假期里，记者走访发现，不少楼盘推出多种形式促销活动，有住房需求的购房者抓紧看房，楼盘到访量大增。

利率 7折优惠实现难

此次房贷新政，很吸引人的就是利率7折，而目前大多是基准，很多也就95折。那么，7折大礼能否收入囊中？农业银行首席经济学家向松祚解释，7折下限并非强制执行，银行会根据风险自主确定房贷利率优惠。

记者走访发现，十一期间，房贷利率也大多是基准，个别楼盘也有95折。某楼盘销售人员薛女士表示，此次房贷新政7折利率时满足建筑面积144平方米以下、容积率在1.0以上、成交价格低于市场指导价三个条件），不同楼盘的销售人员一致表示，只要首套房贷还清，以上要求均不是问题。

买方 看房热情出现高涨

10月1日一大早，设在河西区平山道上的中海项目售楼处，就迎来了陆陆续续的看房者。这是新八大里地块*开放样板间的项目，在1层规划沙盘旁，不少购房者认真地咨询、选房，在2层不足100平方米的样板间里，每个房间都有销售人员带领购房者在仔细观摩。同一时间看房、选房的购房者不下百人。

房乌鲁木齐哪里治疗癫痫病*贷政策松绑的消息传来，改善型需求的购房者更加敏感。10月5日下午，在河东区一个中套房的房贷提前还清，申请新的房贷。如果再实行了首套房7折利率，又能节省不少。

假期这几天的咨询量比平时增长了两三倍。该楼盘销售负责人告诉记者，房贷政策放松后，估计10月份会迎来销售高峰。

据搜房网数据监控中心统计，今年十一黄金周期间天津开盘项目为11个，其中3个新项目开盘，特惠项目22个，同河南治疗癫痫病公立医院时各楼盘推出多重优惠形江西很好癫痫病医院式，打折、特惠房源、折上折等活动丰富。记者粗略了解发现，到楼盘看房、选房的，不少是等着结婚、动迁换房、外地落户等需求的购房者。